مراحل بازسازی یک خانه ممکن است بسیار پیچیده و مستعد ابتلا به مسائل و هزینه های پیش بینی نشده باشد. بنابراین ، آمادگی کافی برای موفقیت در اجرای پروژه ، از ضروریات است. این کار ، برای شما فرصت شناختن خانه را فراهم می کند. البته ، باید قبول کنید که شما اگر یک فرد غیر متخصص در این حوزه باشید ، قادر به کشف مشکلات پنهان نخواهید بود و معمولا تصوری از هزینه ها نخواهید داشت. ما در این نوشتار سعی داریم برخی از نکات و مراحل را برای موفقیت پروژه بازسازی شما ارائه کنیم.
تعریف نوسازی و بازسازی و تفاوت بین آن ها
نوسازی و بازسازی ، اغلب در مورد املاک و مستغلات ، پیمانکاری و طراحی داخلی به جای یکدیگر استفاده می شوند. با این حال ، برای متخصصانی که در این حوزه کار می کنند ، این اصطلاحات ، در واقع دو چیز کاملا متفاوت از هم را در پی دارد. اساسا ، تفاوت بین آنها این است که ، نوسازی به بازگرداندن چیزی به حالت قبلی اشاره دارد. در حالی که ، بازسازی به ایجاد یک چیز جدید باز می گردد.
در صورتی که تعریف نوسازی را در دنیای ساخت و ساز خانه به کار می برید ، احیای مجدد می تواند معنایی از رنگ آمیزی و تغییر شکل کابینت ها تا نصب وسایل روشنایی جدید و افزودن سایر ظروف و لوازم جانبی باشد. در هر صورت ، طرح اصلی هرگز به طرز چشمگیری تغییر نمی کند. بلکه برای دستیابی به یک استاندارد جدید یا اصلاح شده ، به روز می شود یا تغییر می کند.
در مقابل ، هر وقت پروژه ای را آغاز کنید که ، طرح ساختار و سبک منزل را کاملا دگرگون کند ، شما در خقیقت ، در حال طی کردن مراحل بازسازی آن مجموعه هستید. به عبارت دیگر ، شما به طور قطعی ، ظاهر و طرح فضای آن را تغییر می دهید ، نه صرفا به روزرسانی یا دستکاری آن. به همین ترتیب ، اگر می خواهید کاری مانند تنظیم مجدد نقشه انجام دهید ، مثل ترکیب آشپزخانه و اتاق نشیمن ، برای ایجاد یک طرح مدرن تر و بازتر ، در این صورت نیز ، در حال طی کردن مراحل بازسازی آن هستید.
در حالت کلی ، زمانی که پروژه شامل تغییری شدید در فضا باشد که ، جلوه و احساس کاملا جدیدی به آن ببخشد ، می توانید بگویید که این یک پروژه بازسازی است و نه نوسازی.
در بازسازی بیشتر هزینه می شود یا نوسازی ؟
کاملا مشخص است که ، هزینه یک پروژه بازسازی تقریبا بیشتر از یک پروژه نوسازی است. دلیل آن هم این است که ، مراحل بازسازی یک واحد ، معمولا شامل ملاحظات بسیار پیچیده تری در زمینه طراحی و همچنین هزینه های بیشماری برای ساخت برق و لوله کشی می شود.
مراحل بازسازی یک واحد
برای بازسازی ، شش مرحله مشخص وجود دارد که باید طی شود. خواه این بازسازی مربوط به یک واحد از یک ساختمان باشد و یا یک اتاق در خانه شما. برنامه ریزی ، بودجه بندی و انتخاب پیمانکار خوب و مناسب ، طراحی و ایده ، گرفتن مجوزهای لازم ، تخریب ، پاکسازی و ساخت و ساز مراحلی هستند که در ادامه توضیحاتی را در خصوص آن ها ارائه خواهیم داد.
مرحله اول : برنامه ریزی
هنگام شروع یک پروژه بازسازی ، باید بسیار منظم عمل کنید. ابتدا باید در مورد اندازه و سبک پروژه خود تصمیم بگیرید و سپس لیستی از تمام نیازمندی ها و محصولات خود را تهیه کنید. پایبندی به لیست محصولات ، در مورد ماندگاری در بودجه و برنامه بسیار مهم است.
مرحله دوم : بودجه بندی و انتخاب یک پیمانکار مناسب
اطمینان حاصل کنید که چند برآورد کتبی از پیمانکاران ، معماران و طراحان مجاز دریافت کرده اید. از دوستان و خانواده خود که از قبل ، بازسازی یا اضافات مشابه داشته اند بپرسیدکه چه هزینه ای پرداخت کرده اند و چه کسی این کار را انجام داده است.
پس از آن ، محدوده بازسازی خود را مشخص کنید و تعیین کنید که بودجه شما برای این بخش چقدر است. البته ، همه این ها ، به سبک و طرح مورد علاقه شما و نوع مصالحی که استفاده می کنید بستگی دارد.
مرحله سوم : طراحی و ایده
خانه های قدیمی ، هنگام تبدیل به یک مکان مدرن و امروزی ، بیشتر به نبوغ و خلاقیت نیاز دارند. یک پروژه بازسازی ، همیشه گامی به سوی موارد ناشناخته است. اما با داشتن برخی ایده های مبتکرانه می توانید ، یک خانه مسن را به خانه ای تبدیل کنید که برای زندگی در قرن بیست و یکم مناسب تر باشد.
به عنوان مثال ، استفاده از شیشه های بیشتر می تواند پرتوهای نور را به خانه های قدیمی و تاریک وارد کند. همچنین ، به حداقل رساندن دیوارهای داخلی ، باعث افزایش حس فضا می شود. در هر صورت ، سلایق ساکنان امروزی خانه ها به گونه ای است که ، معمولا چیزهای بسیار متفاوتی از خانه های خود نسبت به گذشته انتظار دارند.
مرحله چهارم : گرفتن مجوز های لازم
قبل از اجرای یک پروژه ، باید مطمئن شوید که مجوزهای مناسب را دریافت کرده اید. ممکن است گرفتن مجوز ، باعث به تاخیر انداختن یک یا دو هفته ای پروژه شما شود. در هر صورت ، این انتظار بهتر از پرداخت جریمه های هنگفت بابت انجام غیرقانونی کارهای ساختمانی است. در مجوزهای ساخت و ساز هنگام مراحل بازسازی ، نقشه های ساختمان به طور کامل بررسی می شوند تا این اطمینان حاصل شود که ، ساخت و ساز کاملا مطابق با قوانین موجود است.
اما آیا برای انجام تمام پروژه های بازسازی ، گرفتن مجوز ضروری است؟ و در واقع ، چه زمانی لازم است تا مجوز بازسازی را دریافت کنیم؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که ، شما برای هرگونه بازسازی که نیاز به تغییر ساختار یا شکل خانه است ، به مجوز نیاز دارید. این مورد شامل تخریب دیوار های داخلی و همچنین افزودن باز شوی پنجره یا درب جدید است.
البته تغییرات جزئی داخلی ، از گرفتن مجوز معاف هستند. به عنوان مثال ، اگر فقط کابینت های داخلی آشپزخانه خود را تعویض می کنید و یا کاشی های جدیدی برای سرویس های بهداشتی نصب می کنید ، به گرفتن مجوز نیازی نیست.
مرحله پنجم : تخریب
حذف عناصری مانند دیوارها ، سیم کشی ، موکت و کف می تواند کار سخت و کثیفی باشد. اما ، در صورتی که مایل باشید این کار را خودتان انجام دهید ، در هزینه های زیادی صرفه جویی خواهید کرد. این پس انداز می تواند ، برای امکاناتی که مطمئن بودید از پرداخت آن بر می آید ، به پروژه بازگردد.
در هر حال مهم نیست که تخریب را چه کسی انجام می دهد. هنگام تخریب ، مطمئن شوید که خانه ، با برداشتن داشتن مواد شکستنی از روی دیوار و محافظت از مبلمان ، کاملا آماده است.
مرحله ششم : ساخت و ساز
اگر پروژه شما بزرگ است ، ممکن است مجبور شوید موقتا خانه خود را ترک کنید. اگر چند روز بدون برق و گرما و یا آب ، در شیوه زندگی شما اختلال ایجاد می کند ، باید به دنبال اقامت در کنار خانواده ، دوستان و یا اجاره یک هتل باشید. حالا باید مطابق طرح و ایده ی از پیش تعیین شده ، نسبت به بازسازی واحد خود وارد عمل شوید.
ذکر یک نکته مهم هنگام طی کردن مراحل بازسازی یک واحد
در طی مراحل بازسازی یک واحد ، پشت بام ، مسائل مربوط به آب ، پنجره ها ، تعویض یا تعمیر سقف ، اصلاح پایه ، جلوگیری از نفوذ آب و غیره باید در اولویت قرار گیرند. زیرا ، پروژه های بعدی تحت تاثیر آنها قرار دارند. بنابراین ، پایه ها را محکم کنید و در قسمت هایی مانند ضعیف شدن دیواره ها ، تیرچه ها و تیرهای محل ، ترمیم اساسی انجام دهید.
کلام آخر
در روند مراحل بازسازی یک واحد ، وقتی صحبت از انتخاب محصول می شود ، انتخاب تجهیزات هوشمند ، محصولات کم مصرف و سازگار با محیط زیست ، منطقی تر و اقتصادی تر به نظر می رسد. با تلاش برای ایجاد خانه های سبز ، امروزه شرکت های زیادی وجود دارند که ، طیف گسترده ای از محصولات با کیفیت و زیبا را ارائه می دهند که مقرون به صرفه تر از آن چیزی است که فکر می کنید. کافیست به راندمان و کارایی همه لوازم خانگی ، وسایل روشنایی و محتوای پایدار محصولات ساختمانی خود نگاه کنید.
